Nadstandardní rodinné bydlení v klidné části Ostravy, Ev.č.: 00473

Popis

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům na vlastním pozemku o výměře 991 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Ostravy – Nové Plesné. Nemovitost se nachází na konci klidné slepé ulice a je přístupná po soukromé příjezdové komunikaci, na které je součástí prodeje spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6, odpovídající přibližně 131 m² z celkové výměry 788 m². Budoucí majitelé tak získají nejen velkorysý rodinný dům a rozlehlou zahradu, ale především výjimečnou míru soukromí, klidu a bezpečí, kterou dnes na trhu naleznete jen zřídka.

Nová Plesná je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších lokalit pro rodinné bydlení v Ostravě. Nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do centra města. Právě spojení soukromí, bezpečnosti a občanské vybavenosti činí z této adresy mimořádně vyhledávané místo pro život.

Dům nabízí přibližně 242 m² užitné plochy rozložené do dvou podlaží. Celková plocha domu včetně garáže, terasy a balkonu činí přibližně 275 m². Svým dispozičním řešením uspokojí i náročnější rodinu. Velkou předností je promyšlené rozvržení jednotlivých místností, nadstandardní velikost obytných prostor a množství úložných možností. Pocit bezpečí zvyšuje instalovaný kamerový systém a bezpečnostní fólie na oknech. Dalším benefitem jsou výborné sousedské vztahy, které významně přispívají ke komfortu každodenního bydlení.

Hlavním centrem přízemí o užitné ploše 123,5 m² je prostorný obývací pokoj o výměře 39,6 m² s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Na obytnou část navazuje kuchyně o ploše 17,1 m² s praktickou komorou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na částečně zastřešenou terasu o rozloze 23 m², která přirozeně propojuje interiér se zahradou a nabízí ideální prostor pro rodinná setkání, letní posezení i relaxaci. Praktickou stránku přízemí doplňuje koupelna, pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty a chodba umožňující pohodlný vstup z garáže přímo do obytné části domu.

Horní patro o užitné ploše přibližně 118 m² je navrženo jako klidová zóna poskytující dostatek soukromí všem členům domácnosti. Nacházejí se zde tři prostorné pokoje, druhá koupelna s WC a balkon o výměře 10,4 m². Výjimečným prvkem domu je velká víceúčelová místnost o rozloze 33,45 m², kterou lze využít jako hernu, domácí fitness, pracovnu, domácí kino nebo komfortní hlavní ložnici. Součástí domu je také vlastní sauna, která poskytuje možnost relaxace bez nutnosti opouštět domov. Nad celým podlažím se navíc nachází praktický půdní prostor nabízející velké množství úložného místa.

Pečlivě udržovaná zahrada je díky vzrostlé zeleni skutečnou oázou klidu a soukromí. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i volnočasové aktivity celé rodiny. Exteriér dále doplňuje okrasná skalka s vodní fontánkou a bylinkový kout, které dotvářejí příjemnou atmosféru této nemovitosti.

Vedle zahrady se nachází další udržovaný prostor s bazénem a zahradní chatkou, který není součástí převodu vlastnického práva. Současný vlastník sousedního pozemku jej však dlouhodobě nevyužívá a nabízí možnost jeho bezplatného užívání výměnou za běžnou údržbu. Budoucí majitel si tak může zvolit, zda tento prostor oddělí plotem, nebo jej bude nadále využívat jako přirozené rozšíření zahrady.

Parkování je zajištěno garáží a navíc zastřešeným stáním pro další dva až tři automobily, což ocení zejména vícečlenné domácnosti nebo rodiny s častými návštěvami.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům ve výjimečně klidné lokalitě, s velkou zahradou, užitnou plochou 242 m², celkovou plochou přibližně 275 m², soukromou příjezdovou cestou a výbornou dostupností do Ostravy, tato nemovitost si rozhodně zaslouží vaši pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.