Nadstandardní rodinné bydlení v klidné části Ostravy, Ev.č.: 00473

Popis

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 242 m² na pozemcích o celkové výměře 1 122 m² v Ostravě – Nové Plesné, jedné z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení ve městě. Celková výměra se skládá ze zastavěné plochy 154 m², zahrady 837 m² a spoluvlastnického podílu 1/6 na soukromé příjezdové komunikaci o výměře přibližně 131 m². Dům stojí na konci klidné slepé ulice a je přístupný právě po této soukromé komunikaci, což v praxi znamená žádný průjezdný provoz a mimořádnou míru soukromí, klidu i bezpečí.

Celková plocha domu včetně garáže, terasy a balkonu činí přibližně 275 m² a je rozložena do dvou podlaží. Přízemí o užitné ploše 123,5 m² tvoří obývací pokoj o výměře 39,6 m² s krbem, navazující kuchyně o ploše 17,1 m² s komorou, koupelna s WC, samostatný pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty a chodba umožňující vstup z garáže přímo do obytné části domu. Z obývacího pokoje se vychází na částečně zastřešenou terasu o rozloze 23 m², která propojuje interiér se zahradou.

Horní patro o užitné ploše přibližně 118 m² je navrženo jako klidová zóna se čtyřmi prostornými pokoji, druhou koupelnou s WC a balkonem o výměře 10,4 m². Nadstandardním prvkem je víceúčelová místnost o rozloze 33,45 m², kterou lze využít jako hernu, domácí fitness, pracovnu, domácí kino nebo komfortní hlavní ložnici. Součástí domu je také vlastní sauna a nad celým podlažím se nachází půdní prostor nabízející velké množství úložné kapacity.

Dům je vybaven kamerovým systémem monitorujícím okolí objektu a okna jsou opatřena bezpečnostními fóliemi chránícími sklo proti roztříštění. Pečlivě udržovaná zahrada je díky vzrostlé zeleni oázou klidu a soukromí, nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i volnočasové aktivity a doplňuje ji okrasná skalka s vodní fontánkou a bylinkový kout. Parkování je zajištěno zastřešeným stáním pro dva automobily s přímým vjezdem ze soukromé komunikace. Garáž je v současnosti využívána jako úložný a technický prostor, který dále rozšiřuje skladovací možnosti domu.

Hned vedle zahrady se nachází prostor s bazénem a zahradní chatkou ve vlastnictví souseda. Ten jej dlouhodobě nevyužívá a poskytuje jej majitelům domu výměnou za běžnou údržbu. Nový majitel má tak možnost se na obdobné domluvě dohodnout a využívat bazén jako rozšíření zahrady, případně ponechat prostor odděleně za stávajícím oplocením.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci, půdorysy a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.