Prodej pozemek 928m2 s připraveným projektem moderního rodinného domu/110m2 Markvartovice, Ev.č.: 00540

Popis

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU
MARKVARTOVICE • 928 m²
Pozemek s připraveným projektem moderního rodinného domu/110m2
Nabídka
Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 1257/119 o výměře 928 m² v obci Markvartovice na ul. Lipová. Pozemek se nachází v klidné lokalitě vhodné pro rodinné bydlení a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu.
K pozemku je k dispozici projektová dokumentace navrhovaného samostatně stojícího jednopodlažního, nepodsklepeného rodinného domu půdorysného tvaru „L“. Projekt je koncipován s důrazem na komfortní dispozici, nízkou energetickou náročnost a moderní technické řešení.
Pozemek a přístup
• parcela č. 1257/119
• výměra 928 m²
• součástí prodeje je ideální spoluvlastnický podíl 1/14 na parcele č. 1257/68
• parcela č. 1257/68 slouží jako příjezdová komunikace
Inženýrské sítě a vybavenost lokality
• vodovodní přípojka
• přípojka elektrické energie
• tlaková kanalizace s retenční nádrží
• veřejné osvětlení
• příjezdová komunikace s plánovaným finálním povrchem
Projekt rodinného domu
Navržený rodinný dům je řešen jako prostorné jednopodlažní bydlení. Dominantou domu je obývací prostor o výměře 36,85 m², který navazuje na kuchyňskou část a vytváří přirozené centrum společenského života.
Klidovou část tvoří ložnice a dva samostatné pokoje. Součástí dispozice je také prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost, zádveří a chodba.
• Obývací prostor – 36,85 m²
• Koupelna – 10,09 m²
• Chodba – 10,96 m²
• Zádveří – 3,87 m²
• Technická místnost – 4,96 m²
• Ložnice – 15,16 m²
• Pokoj 1 – 11,32 m²
• Pokoj 2 – 14,22 m²
• Samostatné WC a kuchyňská část jsou součástí dispozice.
• Celkem 110m2
Moderní a úsporné technické řešení
• tepelné čerpadlo vzduch/vzduch typu Multi-split
• elektrické podlahové vytápění jako doplňkový zdroj tepla
• krbová kamna na dřevo
• bojler s integrovaným tepelným čerpadlem
• lokální rekuperační jednotky
• fotovoltaické panely o výkonu 9,8 kWp
• bateriové úložiště s kapacitou 11 kWh
• LED osvětlení
Energetická náročnost
Podle předloženého průkazu energetické náročnosti budovy je navržený rodinný dům zařazen do energetické třídy A – mimořádně úsporná. Uvedená energetická třída se vztahuje k projektovanému rodinnému domu.
Lokalita
Markvartovice nabízejí klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností Ostravy, Hlučína a okolních obcí. Pozemek o výměře 928 m² poskytuje dostatek prostoru pro dům, zahradu, terasu, parkování i další venkovní využití.
Základní informace
Lokalita Markvartovice
Parcela 1257/119
Výměra 928 m²
Druh pozemku orná půda
Příjezdová komunikace parc. č. 1257/68 – podíl 1/14
Projekt rodinného domu k dispozici
Cena 14.790.000,-Kč

ODBORNÝ POPIS RD
Popis:
Posuzovaný objekt bude novostavba rodinného domu. Rodinný dům bude samostatně stojící, jednopodlažní, nepodsklepený. Rodinný dům bude půdorysného tvaru „L“.
Konstrukční systém:
Konstrukční systém objektu bude stěnový, montovaný, založený na základových pasech.
Obvodová konstrukce:
Obvodové stěny objektu budou lehké, ve složení: fasádní omítka či obklad, tepelná izolace tl. 100 mm, KVH hranoly 60×160 mm + tepelná izolace tl. 160 mm, OSB deska, instalační předstěna + tepelná izolace tl. 40 mm, sádrokarton tl. 12,5 mm.
Zastřešení:
Zastřešení objektu bude provedeno šikmou pultovou střechou, jejíž nosnou část bude tvořit dřevěná konstrukce. Zateplení střešní konstrukce bude řešeno v rovině šikmé střechy a stropu ke střeše tepelnou izolací z minerální vlny celkové tloušťky 400 mm.
Podlaha:
Podlaha na terénu bude ve složení: násypná vrstva, litý beton tl. 50 mm, separační fólie, tepelná izolace EPS tl. 100 mm, hydroizolace, ŽB deska armovaná KARI sítí, zhutněný násyp, terén.
Otvorové výplně:
Okna objektu budou zasklena tepelně izolačním trojsklem. Vchodové dveře budou v zatepleném provedení.
Vytápění:
Objekt rodinného domu bude vytápěn pomocí tepelného čerpadla vzduch/vzduch, typu Multi-split. Vnější jednotka bude umístěna u fasády objektu. Vnitřní jednotky tepelného čerpadla budou umístěny v pobytových místnostech. Jako bivalentní zdroj bude instalováno elektrické podlahové vytápění. Jako doplňkový zdroj tepla budou instalována krbová kamna na dřevní hmotu.
Příprava teplé vody:
Příprava teplé vody bude řešena pomocí bojleru s integrovaným tepelným čerpadlem.
Větrání:
Větrání části objektu bude realizováno nuceně, pomocí dvou lokálních rekuperačních jednotek Přívod/Odvod, se zpětným získáváním tepla. Větrání zbylé části objektu bude realizováno přirozeně pomocí oken. Budou instalovány pouze nucené lokální odtahy z hygienických zařízení a z kuchyně.
Dodávka el. energie:
Dodávka elektrické energie bude zajištěna z rozvodné sítě NN. Dále bude elektrická energie dodávána z FVE panelů, osazených na střeše objektu, o jmenovitém výkonu 9,8 kWp. Pro akumulaci elektrické energie budou osazeny baterie o kapacitě 11 kW.
Osvětlení:
Osvětlení objektu bude řešeno v souladu s hygienickými požadavky a není znám přesný příkon osvětlovací soustavy. Je uvažováno s osvětlením typu LED.
Výpočtová teplota:
Objekt rodinného domu je uvažován dle provozu a výpočtových teplot jako jedna zóna: Zóna 1 – Rodinný dům – vnitřní výpočtová teplota je uvažována 20 °C.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.