Prodej rodinného domu 164 m², Háj ve Slezsku - Smolkov, Ev.č.: 00529

Popis

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji:
Rodinný dům | 5+kk | 928 m² pozemek | Háj ve Slezsku - Smolkov, užitná plocha 164 m²/ podlahová plocha 262 m².

Situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit obce Háj ve Slezsku – Smolkov. Nemovitost zaujme moderní architekturou, velkorysou dispozicí, kvalitním konstrukčním provedením a nadstandardní technickou přípravou.

Dům je navržen pro komfortní rodinné bydlení s důrazem na prostor, světlo a funkčnost. Díky promyšlené dispozici nabízí také možnost propojit bydlení s podnikáním, například formou kanceláře, ateliéru, ordinace nebo jiných služeb.

Interiér je připraven k dokončení dle představ nového majitele, což umožňuje vytvořit jedinečný domov přesně podle vlastního stylu a požadavků.
Základní parametry
• Dispozice: 5+kk
• Užitná plocha domu: 164 m²
• Pozemek: 928 m²
• Podlahová plocha domu: 262 m²
• Terasa: 14 m²
• Garáž a sklad: 83,75 m²
• Parkování na vlastním pozemku
• Klidná rezidenční lokalita
Dispozice – 1. NP
Po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní chodba se schodištěm do druhého podlaží. V přízemí se nachází koupelna, technická místnost a reprezentativní společenská místnost vhodná například jako pracovna, domácí kancelář, herna nebo relaxační prostor.

Součástí podlaží je mimořádně prostorná garáž propojená se skladovou částí o celkové ploše 83,75 m², která nabízí komfortní parkování několika vozidel i dostatek prostoru pro dílnu, skladování nebo podnikatelské využití např.ordinaci s vlastním vstupem..
Dispozice – 2. NP
Dominantou druhého podlaží je velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Díky velkoformátovým oknům je interiér mimořádně světlý a nabízí přímý vstup na terasu i do zahrady.

Soukromou část domu tvoří čtyři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou. Součástí podlaží je dále prostorná koupelna, samostatné WC a centrální chodba.
Technický standard

Dům je dokončen konstrukčně i technologicky.
• Zděná konstrukce Ytong
• Hliníková okna s izolačními trojskly
• Plastová okna s trojskly
• Podlahové vytápění
• Elektrický kotel a bojler
• Příprava pro inteligentní domácnost
• Elektroinstalace 380 V
• Datové rozvody
• Tlakový rozvod vzduchu
• Příprava pro domácí kino, projektor a stropní ozvučení
• Příprava pro centrální vysavač
• Oplocený pozemek
Interiér připravený k dokončení
Připraveny jsou podlahy před finální pokládkou, koupelny pro výběr obkladů a sanitárního vybavení, kompletní elektroinstalace, příprava pro kuchyňskou linku, rozvody vytápění a technické instalace.
K dokončení zbývá
• Finální fasáda domu
• Zateplení objektu
• Dokončení terasy
• Zpevněné plochy
• Finální venkovní úpravy

Tento dům nabízí hotovou kvalitu – a zároveň možnost vytvořit si interiér a exteriér bez kompromisů.

Lokalita
Smolkov patří mezi nejžádanější části obce Háj ve Slezsku. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Ostravy, Opavy i Hlučína.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají moderní rodinný dům s nadstandardním prostorem, kvalitním stavebním provedením a možností dokončit interiér přesně podle svých představ. Spojení promyšlené dispozice, moderních technologií a atraktivní lokality vytváří ideální místo pro komfortní rodinný život i dlouhodobou investici.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.