Technologický brownfield v centru Kopřivnice s optickou infrastrukturou a silným energetickým zázemím, Ev.č.: 00462

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji technologický brownfield v širším centru Kopřivnice. Jedná se o bývalý spojový a technologický objekt, který byl původně navržen pro provozy s vyššími nároky na stabilitu, konektivitu a technické zázemí.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora nebo firmu, která hledá objekt s již existující infrastrukturou a možností dalšího rozvoje. Díky svému technickému charakteru může být vhodná pro technologické firmy, datové služby, serverové zázemí, vývojové centrum, energetické projekty, administrativní provoz nebo kombinaci více funkcí v rámci jednoho areálu.

Velkou výhodou objektu je skutečnost, že nejde o běžnou prázdnou budovu bez návazností. Součástí areálu jsou technologické prostory, optická infrastruktura, energetické zázemí a další technické prvky, které mohou budoucímu vlastníkovi výrazně usnadnit přípravu i realizaci nového využití.

Budova nabízí širokou variabilitu využití. K dispozici jsou prostory vhodné pro technologie, kanceláře, nebytové jednotky, garáže, dílny i bytové části. Objekt je možné využívat jako jeden funkční celek nebo jednotlivé části oddělit a pracovat s nimi samostatně podle konkrétního investičního záměru.

Zajímavý je také rozvojový potenciál celé lokality. Dle platného územního plánu je území určeno mimo jiné pro bydlení v bytových domech, občanskou vybavenost, služby, vzdělávání, výzkum i další městské funkce. K dispozici jsou rovněž studie možné nástavby a dalšího rozvoje objektu.

Areál je oplocený, dobře dopravně dostupný a plně napojený na inženýrské sítě. Součástí je zázemí pro parkování, logistiku i technický provoz. Konstrukce budovy odpovídá jejímu původnímu technologickému účelu a poskytuje kvalitní základ pro modernizaci nebo budoucí změnu využití.

U nemovitosti je možné jednat také o individuálně nastaveném splátkovém prodeji. Tato varianta může být zajímavá zejména pro investora, který chce projekt rozvíjet postupně a efektivně rozložit investiční náklady v čase.

Vedle prodeje je možné jednat také o pronájmu celého objektu nebo jeho jednotlivých částí. Díky dispoziční variabilitě lze prostory přizpůsobit různým typům provozu — od technologického a kancelářského zázemí až po servisní, vzdělávací nebo kombinované podnikatelské využití.

Současně je připravena také možnost prodeje po částech. Na základě připraveného prohlášení vlastníka lze objekt rozdělit na samostatné jednotky, což rozšiřuje možnosti budoucího využití, pronájmu i případného postupného odprodeje jednotlivých částí.

Hlavní investiční benefity:


• možnost výstavby až 8 nadzemních podlaží


• strategická poloha v centru města Kopřivnice


• multifunkční kolaudace


• připravené prohlášení vlastníka pro rozdělení


• vlastní rozvod vysokého napětí 22 kV přímo na pozemku


• zpracovaná studie nástavby bytových jednotek


• podpora města pro další rozvoj lokality

Dispozičně se jedná o třípodlažní objekt s velkým množstvím nebytových prostor, garážemi a dvěma bytovými jednotkami v horním podlaží.
V přízemí naleznete, čtyři garáže s vysokými stropy a více než dvacet nebytových prostor různých velikostí.
Druhé nadzemní podlaží tvoří velkoplošné komerční prostory vhodné například pro administrativu, školící centrum či zdravotnické služby.
Ve třetím nadzemním podlaží jsou umístěny dvě bytové jednotky – byt o dispozici 4+1 s výměrou 98,1 m² a byt o dispozici 2+1 s výměrou 63,5 m², dále pak jeden nebytový prostor.

Tato nabídka je vhodná zejména pro investora, který nehledá pouze klasickou budovu k rekonstrukci, ale objekt s existujícím technickým základem, energetickým zázemím, konektivitou a potenciálem dalšího rozvoje. Právě kombinace polohy, infrastruktury a variability využití dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost pro dlouhodobý investiční nebo technologický projekt.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Kompletní fotodokumentaci naleznete na našich webových stránkách.