Prodej multifunkčního areálu, Kopřivnice-centrum, Ev.č.: 00462

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji multifunkční areál o zastavěné ploše 923 m² a celkové výměře pozemku 1 807 m², situovaný v atraktivní části města Kopřivnice na adrese Obránců míru 239/1b.
Nemovitost se nachází na parcelách č. st. 112 a 113/1 v širším centru města a představuje výjimečnou investiční příležitost s výrazným development potenciálem.

Dle platného územního plánu je lokalita určena pro vícepodlažní zástavbu a původní projekt počítal s výstavbou až osmipodlažní budovy, což dokládá kapacitní možnosti tohoto místa a potenciál pro další development.
Stávající budova je plně funkční, napojená na veškeré inženýrské sítě a kolaudovaná jako multifunkční objekt, což umožňuje široké spektrum využití bez nutnosti složitých rekolaudačních procesů.

Hlavní investiční benefity:


• možnost výstavby až 8 nadzemních podlaží


• strategická poloha v centru města Kopřivnice


• multifunkční kolaudace


• připravené prohlášení vlastníka pro rozdělení na bytové jednotky


• vlastní rozvod vysokého napětí 22 kV přímo na pozemku


• zpracovaná studie nástavby bytových jednotek


• podpora města pro další rozvoj lokality

Dispozičně se jedná o třípodlažní objekt s velkým množstvím nebytových prostor, garážemi a dvěma bytovými jednotkami v horním podlaží.
V přízemí naleznete, čtyři garáže s vysokými stropy a více než dvacet nebytových prostor různých velikostí.
Druhé nadzemní podlaží tvoří velkoplošné komerční prostory vhodné například pro administrativu, školící centrum či zdravotnické služby.
Ve třetím nadzemním podlaží jsou umístěny dvě bytové jednotky – byt o dispozici 4+1 s výměrou 98,1 m² a byt o dispozici 2+1 s výměrou 63,5 m², dále pak jeden nebytový prostor.

Velkou výhodou je již připravené prohlášení vlastníka, které umožňuje objekt rozdělit na jednotlivé jednotky a transformovat jej například na investiční bydlení s menšími byty o dispozici 1+kk o výměře 35 m².

Z technického i investičního hlediska je mimořádným benefitem vlastní rozvod vysokého napětí 22 kV přímo na pozemku.
Objekt byl historicky připraven pro velkokapacitní bateriové úložiště, což otevírá zajímavé možnosti například pro energetické projekty nebo vybudování rychlonabíjecí infrastruktury pro elektromobily.

Pro objekt byla zároveň zpracována studie nástavby zaměřená na vznik investičních bytových jednotek. Typizované podlaží počítá s plochou přibližně 439 m² a umožňuje vytvoření většího množství menších bytů odpovídajících současné poptávce po dostupném městském bydlení.

Významným faktorem je také postoj města Kopřivnice, které tuto lokalitu vnímá jako strategické rozvojové území a deklarovalo ochotu spolupracovat při dalším využití objektu, zejména v souvislosti s rozvojem bydlení nebo dalších městem podporovaných aktivit.
Objekt je v současnosti udržovaný a částečně využívaný pro technologický provoz, zatímco většina prostor zůstává volná a připravená pro okamžitou transformaci nebo rekonstrukci dle záměru nového vlastníka.
Je však nutné zmínit, že na listu vlastnictví je zapsáno věcné břemeno ve prospěch společnosti CETIN, a to konkrétně: věcné břemeno užívání, věcné břemeno cesty a věcné břemeno zřizování a provozování vedení.

Díky své dispozici, energetickému napojení a výraznému development potenciálu nabízí nemovitost široké možnosti využití:


• bytový dům, investiční bydlení


• kombinace bydlení a komerčních prostor


• administrativní nebo podnikatelské centrum


• zdravotnické či rehabilitační zařízení


• servisní a technické provozy


• energetický projekt nebo infrastruktura pro elektromobilitu

Preferujeme prodej celého celku, avšak do budoucna bude spuštěn také prodej po částech, jak je patrné z fotografie – objekty A, B, C.
Tento areál představuje výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě s připravenou technickou infrastrukturou.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.